Osnova za projektovanje i građevinsku dozvolu - GEO Consulting Team izrađuje katastarsko-topografske planove (KTP) za potrebe projektovanja, građevinskih dozvola i urbanističkih uslova — precizno, stručno i u skladu sa pravilnicima.
Početna – Geodetske usluge – Katastarsko topografski plan
Katastarsko-topografski plan (KTP) predstavlja kombinovani geodetski dokument koji objedinjuje podatke iz katastarskog plana i stvarno stanje na terenu.
Drugim rečima: Katastarsko-topografski plan = katastarski plan + topografski plan terena
Sadrži granice parcela, objekte, puteve, infrastrukturu i visinske kote, i zbog toga je obavezan za sve vrste projektovanja i dobijanja građevinske dozvole.
Ovaj plan izrađuje licencirani geodeta, a dokument se po potrebi overava i elektronski potpisuje radi podnošenja uz zahtev za urbanističke i građevinske uslove.
KTP je osnovni dokument u sledećim slučajevima:
Bez KTP-a arhitekta ili projektant ne može započeti rad, a nadležni organ ne može izdati dozvolu.
KTP se izrađuje u digitalnom formatu (DWG/PDF), a po potrebi i u štampanom overenom obliku, spremnom za upotrebu u projektnoj dokumentaciji.
U skladu sa Pravilnikom o izradi katastarsko-topografskog plana, ovaj dokument obuhvata sledeće elemente:
01
02
03
04
05
06
07
Izrada u praksi
Svaki elaborat izrađujemo u skladu sa tehničkim standardima RGZ-a i pripremamo kompletnu dokumentaciju za predaju u katastar.
U zavisnosti od potrebe, izrađujemo sve tipove elaborata u skladu sa Zakonom o državnom premeru i katastru:
Preuzimanje podataka iz digitalnog katastarskog plana i baze katastra nepokretnosti.
Precizna merenja pomoću najsavremenije opreme.
Izrada plana u CAD softveru.
Digitalno i u papirnoj formi.
Iako se ovi pojmovi često koriste kao sinonimi, između njih postoji jasna i tehnički važna razlika.
Katastarski plan izrađuje Republički geodetski zavod (RGZ) i on prikazuje isključivo granice parcela, brojeve katastarskih parcela, objekte i evidencijske brojeve objekata, kućne brojeve i ulice. Ranije, dok su takvi planovi bili u papirnom obliku na njima su pisani i vlasnici nepokretnosti i to je bio dokument koji dokazuje pravno stanje – ko je vlasnik koje parcele i gde su tačno granice. Sada kada je sve digitalizovano, na katastarskom planu se ne vidi ko je vlasnik koje parcele, ali zato postoji baza podataka katastra nepokretnosti (list nepokretnosti) gde se vide sva prava, vlasništvo, tereti i zabeležbe na nepokretnostima.
Topografski plan, s druge strane, izrađuje ovlašćeni geodeta i on prikazuje stvarno stanje na terenu: reljef, objekte, ograde, infrastrukturu, saobraćajnice i instalacije. To je tehnička osnova koja se koristi za projektovanje i izradu građevinske dokumentacije.
Katastarsko-topografski plan (KTP) kombinuje oba prethodna dokumenta – sadrži i katastarske podatke o vlasništvu, i topografske elemente terena. Zato je ovaj plan obavezna osnova za projektovanje, dobijanje urbanističkih uslova i izdavanje građevinske dozvole.
Ukratko - katastarski plan prikazuje stanje koje je u katastru nepokretnosti, dok katastarsko-topografski plan prikazuje stvarno stanje terena, zajedno sa katastarskim granicama.
Rešite nedoumice
Da. GEO Consulting Team isporučuje plan i u digitalnom formatu sa kvalifikovanim elektronskim potpisom ovlašćenog geodete, što je u skladu sa zakonskim propisima.
Prosečno trajanje je 5–7 radnih dana, u zavisnosti od površine lokacije koja se snima i složenosti terena.
Da, katastarsko-topografski plan je sastavni deo projektne dokumentacije i uslov za izdavanje građevinske dozvole.
na raspolaganju smo vam
Svaki slučaj je drugačiji — i zato smo tu baš za vas.
Direktan poziv
