Tehnička i pravna podrška do konačnog rešenja - GEO Consulting Team vodi vas kroz ceo postupak legalizacije – od izrade geodetskog elaborata i dokumentacije do predaje zahteva i upisa u katastar.
Početna – Geodetske usluge – Legalizacija objekata
Legalizacija, odnosno ozakonjenje objekta, predstavlja postupak naknadnog izdavanja građevinske ili upotrebne dozvole za objekat koji nije izgrađen u skladu sa propisima.
Legalizacijom se nelegalno izgrađeni objekti uvode u pravni sistem, čime stiču legalan status i dozvole, omogućavajući vlasnicima da ih upišu u katastar, prodaju, nasleđuju ili zalažu.
Nelegalni objekti se ne mogu prodati, naslediti, osigurati niti priključiti na infrastrukturu – zato je pravovremena legalizacija ključna.
Legalizacija je obavezna za sve objekte koji su:
U Beogradu se najviše zahteva odnosi na legalizaciju kuća, stanova, zgrada, poslovnih i pomoćnih objekata i nadogradnji – i to su postupci u kojima naš tim ima veliko iskustvo.
Da bi se pokrenuo postupak legalizacije, odnosno ozakonjenja, potrebno je obezbediti sledeće dokumente:
GEO Consulting Team preuzima ceo proces – proverava postojeće dokumente, izrađuje ono što nedostaje i priprema potpun predmet za predaju u nadležni organ
Koraci u praksi
Proces legalizacije ima nekoliko koraka, a GEO Consulting Team vodi vas kroz svaki od njih.
Naš zadatak je da vaš predmet bude potpun, tačan i zakonski ispravan — bez vraćanja i dopuna.
Pregled postojećih papira, savetovanje o narednim koracima.
Geometar i pravnik zajedno pripremaju tehnički i pravni deo predmeta.
Podnošenje zahteva se vrši online bez odlaska na šalter.
Klijent ne mora da obilazi šaltere ni da proverava statuse, praćenje statusa predmeta biće online, uz našu pomoć i podršku lokalnih samouprava.
Legalizacija nije samo tehnički proces — ona je pravni postupak.
Zato naš tim, pored licenciranih geodeta, uključuje i saradnju sa pravnicima specijalizovanim za imovinsko-pravne odnose.
Oni proveravaju sve ugovore, vlasničke listove i prateće dokumente pre njihove predaje u nadležni organ.
Rešite nedoumice
Zahtev se podnosi online i prijave će biti moguće predati u periodu od 08. decembra 2025. godine do 05. februara 2026. godine, a GEO Consulting Team može da pripremi i pregleda svu potrebnu dokumentaciju do same predaje.
U proseku od 7 do 30. dana u zavisnosti od složenosti i količine posla.
Objekti za koje je izdata privremena građevinska dozvola pre 13. maja 2003. godine takođe trebaju da se legalizuju i upišu u katastar nepokretnosti.
Ne. Pojam “besplatna legalizacija” odnosi se na ranije rokove i pojedine programe pomoći, ali danas se plaćaju troškovi dokumentacije i taksi.
Da, ako je investitor nepoznat ili nije dostupan, skicu posebnih delova odnosno elaborat geodetskih radova može dostaviti svako lice koje ima pravni interes, upravnik, odnosno profesionalni upravnik stambene zajednice ili ovlašćeno lice, preko digitalne platforme za podnošenje prijave. Prilikom podnošenja prijave za upis prava svojine na posebnim delovima objekta, lice koje nije investitor objekta, dela objekta odnosno posebnog dela objekta, dužno je da priloži isprave o osnovu sticanja prava na posebnom delu.
Da, ukoliko objekat nije još uvek legalizovan, potrebno je podneti ponovo zahtev za legalizaciju jer se svi prethodni zakoni poništavaju.
Ukoliko se na osnovu dokaza utvrdi da je predmetna nepokretnost stečena u braku, oba supružnika će biti upisana kao vlasnici nepokretnosti.
na raspolaganju smo vam
Svaki slučaj je drugačiji — i zato smo tu baš za vas.
Direktan poziv
